Сколько стоит жильё в Downtown Views?
Район: Za'abeel
Всё готовое жильё в этом проекте — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 34.
Квартира с 1 спальней
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 2 225 000 AED | AED 2 100 000до 2 293 000 | 27 609 | 80 | 110 200 AED | 5 % | 12 | |
| 2 спальни | 3 193 000 AED | AED 2 923 000до 3 290 000 | 25 371 | 128 | 179 100 AED | 5,6 % | 11 | |
| Спален: 3 | 6 147 000 AED | AED 5 515 000до 6 250 000 | 37 426 | 164 | 268 500 AED | 4,4 % | 11 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
- Месяцы без продаж
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 26 867 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| янв. 2025 г. | 31 754 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| февр. 2025 г. | 29 967 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| март 2025 г. | 23 476 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| апр. 2025 г. | 28 912 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| май 2025 г. | 29 450 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| июнь 2025 г. | – | |
| июль 2025 г. | 34 186 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| авг. 2025 г. | 25 037 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| сент. 2025 г. | 28 062 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| окт. 2025 г. | 27 028 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| нояб. 2025 г. | 28 718 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| дек. 2025 г. | 28 718 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| янв. 2026 г. | 28 589 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| февр. 2026 г. | 35 995 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| март 2026 г. | 28 535 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| апр. 2026 г. | 25 747 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| май 2026 г. | – | |
| июнь 2026 г. | 24 273 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| июль 2026 г. | 25 371 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| авг. 2026 г. | 34 369 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| сент. 2026 г. | 28 288 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| окт. 2026 г. | 29 848 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| нояб. 2026 г. | 22 755 AED/кв. м | Продаж: 1 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Downtown Views, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Downtown Views
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Downtown Views?
Около 2 225 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (12) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 2 100 000 AED до 2 293 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 1 спальней в Downtown Views?
Около 110 200 AED в год — это медиана новых договоров аренды (58), зарегистрированных в Downtown Views за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 5 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Downtown Views за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD