Сколько стоит жильё в Sobha Hartland Waves?
Район: Sobha Hartland
Всё готовое жильё в этом проекте — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 52.
Квартира с 1 спальней
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 1 150 000 AED | AED 1 071 000до 1 230 000 | 23 455 | 48 | 80 000 AED | 7 % | 32 | |
| 2 спальни | 2 150 000 AED | AED 1 825 000до 2 330 000 | 21 528 | 104 | 119 700 AED | 5,6 % | 20 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 25 446 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| янв. 2025 г. | 23 487 AED/кв. м | Продаж: 10 |
| февр. 2025 г. | 24 413 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| март 2025 г. | 24 413 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| апр. 2025 г. | 24 036 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| май 2025 г. | 23 218 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| июнь 2025 г. | 23 175 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| июль 2025 г. | 24 240 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| авг. 2025 г. | 24 692 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| сент. 2025 г. | 24 929 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| окт. 2025 г. | 24 187 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| нояб. 2025 г. | 23 584 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| дек. 2025 г. | 23 874 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| янв. 2026 г. | 23 508 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| февр. 2026 г. | 25 446 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| март 2026 г. | 19 633 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| апр. 2026 г. | 20 215 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| май 2026 г. | 25 220 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| июнь 2026 г. | 19 687 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| июль 2026 г. | 19 289 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| авг. 2026 г. | 20 699 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| сент. 2026 г. | 23 444 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| окт. 2026 г. | 22 550 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| нояб. 2026 г. | 20 850 AED/кв. м | Продаж: 4 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Sobha Hartland Waves, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Sobha Hartland Waves
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Sobha Hartland Waves?
Около 1 150 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (32) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 1 071 000 AED до 1 230 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 1 спальней в Sobha Hartland Waves?
Около 80 000 AED в год — это медиана новых договоров аренды (193), зарегистрированных в Sobha Hartland Waves за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 7 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Sobha Hartland Waves за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD