Сколько стоит жильё в Nad Al Hamar?
Всё готовое жильё в этом районе — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 40.
Квартира с 2 спальнями
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 848 000 AED | AED 818 000до 892 000 | 10 785 | 76 | 59 700 AED | 7 % | 9 | |
| 2 спальни | 1 277 000 AED | AED 1 181 000до 1 390 000 | 10 893 | 123 | 82 000 AED | 6,4 % | 22 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
- Месяцы без продаж
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 10 753 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| янв. 2025 г. | 10 656 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| февр. 2025 г. | 10 753 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| март 2025 г. | – | |
| апр. 2025 г. | 11 786 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| май 2025 г. | 12 013 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| июнь 2025 г. | 12 874 AED/кв. м | Продаж: 16 |
| июль 2025 г. | 11 367 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| авг. 2025 г. | 11 937 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| сент. 2025 г. | 11 173 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| окт. 2025 г. | 11 442 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| нояб. 2025 г. | 10 872 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| дек. 2025 г. | 11 690 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| янв. 2026 г. | 11 711 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| февр. 2026 г. | 11 108 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| март 2026 г. | 11 259 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| апр. 2026 г. | – | |
| май 2026 г. | 10 000 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| июнь 2026 г. | 8 697 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| июль 2026 г. | 11 108 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| авг. 2026 г. | 9 322 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| сент. 2026 г. | – | |
| окт. 2026 г. | 11 205 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| нояб. 2026 г. | 11 108 AED/кв. м | Продаж: 3 |
- Месяцы без продаж
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 3 584 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| янв. 2025 г. | 2 508 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| февр. 2025 г. | 4 306 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| март 2025 г. | – | |
| апр. 2025 г. | 4 036 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| май 2025 г. | – | |
| июнь 2025 г. | 6 867 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| июль 2025 г. | 3 089 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| авг. 2025 г. | 3 111 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| сент. 2025 г. | – | |
| окт. 2025 г. | 3 272 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| нояб. 2025 г. | – | |
| дек. 2025 г. | 3 735 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| янв. 2026 г. | 4 510 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| февр. 2026 г. | – | |
| март 2026 г. | – | |
| апр. 2026 г. | 3 477 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| май 2026 г. | 5 027 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| июнь 2026 г. | – | |
| июль 2026 г. | 3 175 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| авг. 2026 г. | – | |
| сент. 2026 г. | 6 534 AED/кв. м | Продаж: 1 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Nad Al Hamar, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Nad Al Hamar
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Nad Al Hamar?
Около 1 277 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (22) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 1 181 000 AED до 1 390 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 2 спальнями в Nad Al Hamar?
Около 82 000 AED в год — это медиана новых договоров аренды (273), зарегистрированных в Nad Al Hamar за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 6,4 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Nad Al Hamar за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD