Nad Al Hamar: bir ev ne kadar eder?
Bu bölgedeki tüm hazır evler: 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda 40 tescilli satış.
2 yatak odalı daire
Medyan değerSatışların ortadaki yarısı
Ev tipine ve yatak odası sayısına göre değerler
Daireler
| Medyan değer | Ortadaki yarı | AED/m² | Tipik büyüklük (m²) | Tipik yıllık kira | Brüt getiri | Satışlar | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 yatak odası | 848.000 AED | AED 818.000ila 892.000 | 10.785 | 76 | 59.700 AED | %7 | 9 | |
| 2 yatak odası | 1.277.000 AED | AED 1.181.000ila 1.390.000 | 10.893 | 123 | 82.000 AED | %6,4 | 22 |
Bu rakamlar hakkında
DLD verilerinden kendi hesaplamamız: bugünkü fiyatlara getirilmiş tescilli fiyatlar. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz.
Hazır evler. 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayın tescilli satışları, Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü fiyatlara getirilmiştir; kiralar aynı aylardaki yeni sözleşmelerden alınmıştır. Satışı 5 adetten az olan yatak odası sayıları listeye alınmaz.
Son iki yılda m² başına fiyat
- Satış olmayan aylar
Rakamlar
| Ay | AED/m² | Satışlar |
|---|---|---|
| Ara 2024 | 10.753 AED/m² | 1 satış |
| Oca 2025 | 10.656 AED/m² | 2 satış |
| Şub 2025 | 10.753 AED/m² | 2 satış |
| Mar 2025 | – | |
| Nis 2025 | 11.786 AED/m² | 2 satış |
| May 2025 | 12.013 AED/m² | 1 satış |
| Haz 2025 | 12.874 AED/m² | 16 satış |
| Tem 2025 | 11.367 AED/m² | 9 satış |
| Ağu 2025 | 11.937 AED/m² | 4 satış |
| Eyl 2025 | 11.173 AED/m² | 4 satış |
| Eki 2025 | 11.442 AED/m² | 4 satış |
| Kas 2025 | 10.872 AED/m² | 6 satış |
| Ara 2025 | 11.690 AED/m² | 4 satış |
| Oca 2026 | 11.711 AED/m² | 8 satış |
| Şub 2026 | 11.108 AED/m² | 3 satış |
| Mar 2026 | 11.259 AED/m² | 1 satış |
| Nis 2026 | – | |
| May 2026 | 10.000 AED/m² | 2 satış |
| Haz 2026 | 8.697 AED/m² | 1 satış |
| Tem 2026 | 11.108 AED/m² | 1 satış |
| Ağu 2026 | 9.322 AED/m² | 3 satış |
| Eyl 2026 | – | |
| Eki 2026 | 11.205 AED/m² | 2 satış |
| Kas 2026 | 11.108 AED/m² | 3 satış |
- Satış olmayan aylar
Rakamlar
| Ay | AED/m² | Satışlar |
|---|---|---|
| Ara 2024 | 3.584 AED/m² | 1 satış |
| Oca 2025 | 2.508 AED/m² | 2 satış |
| Şub 2025 | 4.306 AED/m² | 3 satış |
| Mar 2025 | – | |
| Nis 2025 | 4.036 AED/m² | 2 satış |
| May 2025 | – | |
| Haz 2025 | 6.867 AED/m² | 1 satış |
| Tem 2025 | 3.089 AED/m² | 1 satış |
| Ağu 2025 | 3.111 AED/m² | 1 satış |
| Eyl 2025 | – | |
| Eki 2025 | 3.272 AED/m² | 3 satış |
| Kas 2025 | – | |
| Ara 2025 | 3.735 AED/m² | 1 satış |
| Oca 2026 | 4.510 AED/m² | 1 satış |
| Şub 2026 | – | |
| Mar 2026 | – | |
| Nis 2026 | 3.477 AED/m² | 2 satış |
| May 2026 | 5.027 AED/m² | 1 satış |
| Haz 2026 | – | |
| Tem 2026 | 3.175 AED/m² | 1 satış |
| Ağu 2026 | – | |
| Eyl 2026 | 6.534 AED/m² | 1 satış |
Nad Al Hamar için aylara göre m² başına medyan fiyat; tescil edildiği şekliyle, tüm yatak odası sayıları dâhil.
Evinizi aydan aya takip edin
Tahmini değer Tüm emsal satışlar Değer geçmişi Kazancınız Kira ve getiri Kira sözleşmeniz
Nad Al Hamar için ev değerleri hakkında sorular
Nad Al Hamar için 2 yatak odalı daire ne kadar eder?
Yaklaşık 1.277.000 AED. Bu, 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda tescil edilen ve bugünkü fiyatlara getirilen satışların medyanıdır (satış sayısı: 22); ortadaki yarı 1.181.000 AED ile 1.390.000 AED arasında satıldı. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz; bu yüzden bir ev bu aralığın içinde veya dışında satılabilir.
Nad Al Hamar için 2 yatak odalı daire kirası ne kadar?
Yılda yaklaşık 82.000 AED: Nad Al Hamar için son 12 ayda tescil edilen yeni kira sözleşmelerinin medyanı (sözleşme sayısı: 273). Medyan satış fiyatına göre bu, %6,4 brüt getiri demektir.
Bu değerler nereden geliyor?
Dubai Tapu Dairesine tescil edilen ve açık veri olarak yayımlanan satışlardan. Nad Al Hamar için son 12 ayda satılan hazır evleri alır, her fiyatı Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü seviyeye getirir, medyandan çok uzak satışları çıkarır ve her ev tipi ve yatak odası sayısı için medyanı ve ortadaki yarıyı gösteririz.
Kendi evim için bir değer alabilir miyim?
Evet. Evinizi ücretsiz ekleyin: biriminizi DLD birim sicilinden seçersiniz; evinizin sayfası da o büyüklük ve yatak odası sayısı için tahmini, tüm emsal satışları ve değer geçmişini gösterir. Hesap açmadan hızlı bir aralık için bu sayfadaki aracı kullanın.
Satmayı mı düşünüyorsunuz?
Kiracı mı arıyorsunuz?
Kaynaklar ve notlar
DLD verilerinden kendi hesaplamamız