Сколько стоит жильё в Hessyan First?
Всё готовое жильё в этом районе — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 22.
Квартира с 2 спальнями
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 595 000 AED | AED 581 000до 615 000 | 8 816 | 66 | 45 800 AED | 7,7 % | 5 | |
| 2 спальни | 744 000 AED | AED 735 000до 778 000 | 7 793 | 94 | 69 600 AED | 9,4 % | 6 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
- Месяцы без продаж
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| янв. 2025 г. | 7 352 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| февр. 2025 г. | – | |
| март 2025 г. | – | |
| апр. 2025 г. | 6 308 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| май 2025 г. | 6 652 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| июнь 2025 г. | 7 212 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| июль 2025 г. | 8 213 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| авг. 2025 г. | 8 622 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| сент. 2025 г. | 7 955 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| окт. 2025 г. | 8 600 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| нояб. 2025 г. | 8 579 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| дек. 2025 г. | 6 727 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| янв. 2026 г. | 8 493 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| февр. 2026 г. | 9 139 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| март 2026 г. | 7 642 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| апр. 2026 г. | 8 008 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| май 2026 г. | – | |
| июнь 2026 г. | 8 019 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| июль 2026 г. | 6 437 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| авг. 2026 г. | – | |
| сент. 2026 г. | 7 804 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| окт. 2026 г. | 8 816 AED/кв. м | Продаж: 1 |
- Месяцы без продаж
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| янв. 2025 г. | 26 393 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| февр. 2025 г. | 11 840 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| март 2025 г. | – | |
| апр. 2025 г. | – | |
| май 2025 г. | 17 298 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| июнь 2025 г. | – | |
| июль 2025 г. | 15 457 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| авг. 2025 г. | 17 362 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| сент. 2025 г. | 18 094 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| окт. 2025 г. | – | |
| нояб. 2025 г. | 12 099 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| дек. 2025 г. | – | |
| янв. 2026 г. | – | |
| февр. 2026 г. | 16 329 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| март 2026 г. | – | |
| апр. 2026 г. | – | |
| май 2026 г. | 8 159 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| июнь 2026 г. | 15 909 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| июль 2026 г. | – | |
| авг. 2026 г. | – | |
| сент. 2026 г. | – | |
| окт. 2026 г. | – | |
| нояб. 2026 г. | 7 373 AED/кв. м | Продаж: 1 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Hessyan First, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Проекты в Hessyan First
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Hessyan First
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Hessyan First?
Около 744 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (6) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 735 000 AED до 778 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 2 спальнями в Hessyan First?
Около 69 600 AED в год — это медиана новых договоров аренды (18), зарегистрированных в Hessyan First за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 9,4 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Hessyan First за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD