Hessyan First: bir ev ne kadar eder?
Bu bölgedeki tüm hazır evler: 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda 22 tescilli satış.
2 yatak odalı daire
Medyan değerSatışların ortadaki yarısı
Ev tipine ve yatak odası sayısına göre değerler
Daireler
| Medyan değer | Ortadaki yarı | AED/m² | Tipik büyüklük (m²) | Tipik yıllık kira | Brüt getiri | Satışlar | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 yatak odası | 595.000 AED | AED 581.000ila 615.000 | 8.816 | 66 | 45.800 AED | %7,7 | 5 | |
| 2 yatak odası | 744.000 AED | AED 735.000ila 778.000 | 7.793 | 94 | 69.600 AED | %9,4 | 6 |
Bu rakamlar hakkında
DLD verilerinden kendi hesaplamamız: bugünkü fiyatlara getirilmiş tescilli fiyatlar. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz.
Hazır evler. 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayın tescilli satışları, Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü fiyatlara getirilmiştir; kiralar aynı aylardaki yeni sözleşmelerden alınmıştır. Satışı 5 adetten az olan yatak odası sayıları listeye alınmaz.
Son iki yılda m² başına fiyat
- Satış olmayan aylar
Rakamlar
| Ay | AED/m² | Satışlar |
|---|---|---|
| Oca 2025 | 7.352 AED/m² | 3 satış |
| Şub 2025 | – | |
| Mar 2025 | – | |
| Nis 2025 | 6.308 AED/m² | 1 satış |
| May 2025 | 6.652 AED/m² | 4 satış |
| Haz 2025 | 7.212 AED/m² | 6 satış |
| Tem 2025 | 8.213 AED/m² | 1 satış |
| Ağu 2025 | 8.622 AED/m² | 1 satış |
| Eyl 2025 | 7.955 AED/m² | 2 satış |
| Eki 2025 | 8.600 AED/m² | 1 satış |
| Kas 2025 | 8.579 AED/m² | 5 satış |
| Ara 2025 | 6.727 AED/m² | 2 satış |
| Oca 2026 | 8.493 AED/m² | 1 satış |
| Şub 2026 | 9.139 AED/m² | 3 satış |
| Mar 2026 | 7.642 AED/m² | 2 satış |
| Nis 2026 | 8.008 AED/m² | 1 satış |
| May 2026 | – | |
| Haz 2026 | 8.019 AED/m² | 1 satış |
| Tem 2026 | 6.437 AED/m² | 1 satış |
| Ağu 2026 | – | |
| Eyl 2026 | 7.804 AED/m² | 1 satış |
| Eki 2026 | 8.816 AED/m² | 1 satış |
- Satış olmayan aylar
Rakamlar
| Ay | AED/m² | Satışlar |
|---|---|---|
| Oca 2025 | 26.393 AED/m² | 1 satış |
| Şub 2025 | 11.840 AED/m² | 2 satış |
| Mar 2025 | – | |
| Nis 2025 | – | |
| May 2025 | 17.298 AED/m² | 1 satış |
| Haz 2025 | – | |
| Tem 2025 | 15.457 AED/m² | 1 satış |
| Ağu 2025 | 17.362 AED/m² | 1 satış |
| Eyl 2025 | 18.094 AED/m² | 1 satış |
| Eki 2025 | – | |
| Kas 2025 | 12.099 AED/m² | 1 satış |
| Ara 2025 | – | |
| Oca 2026 | – | |
| Şub 2026 | 16.329 AED/m² | 1 satış |
| Mar 2026 | – | |
| Nis 2026 | – | |
| May 2026 | 8.159 AED/m² | 1 satış |
| Haz 2026 | 15.909 AED/m² | 1 satış |
| Tem 2026 | – | |
| Ağu 2026 | – | |
| Eyl 2026 | – | |
| Eki 2026 | – | |
| Kas 2026 | 7.373 AED/m² | 1 satış |
Hessyan First için aylara göre m² başına medyan fiyat; tescil edildiği şekliyle, tüm yatak odası sayıları dâhil.
Hessyan First bölgesindeki projeler
Evinizi aydan aya takip edin
Tahmini değer Tüm emsal satışlar Değer geçmişi Kazancınız Kira ve getiri Kira sözleşmeniz
Hessyan First için ev değerleri hakkında sorular
Hessyan First için 2 yatak odalı daire ne kadar eder?
Yaklaşık 744.000 AED. Bu, 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda tescil edilen ve bugünkü fiyatlara getirilen satışların medyanıdır (satış sayısı: 6); ortadaki yarı 735.000 AED ile 778.000 AED arasında satıldı. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz; bu yüzden bir ev bu aralığın içinde veya dışında satılabilir.
Hessyan First için 2 yatak odalı daire kirası ne kadar?
Yılda yaklaşık 69.600 AED: Hessyan First için son 12 ayda tescil edilen yeni kira sözleşmelerinin medyanı (sözleşme sayısı: 18). Medyan satış fiyatına göre bu, %9,4 brüt getiri demektir.
Bu değerler nereden geliyor?
Dubai Tapu Dairesine tescil edilen ve açık veri olarak yayımlanan satışlardan. Hessyan First için son 12 ayda satılan hazır evleri alır, her fiyatı Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü seviyeye getirir, medyandan çok uzak satışları çıkarır ve her ev tipi ve yatak odası sayısı için medyanı ve ortadaki yarıyı gösteririz.
Kendi evim için bir değer alabilir miyim?
Evet. Evinizi ücretsiz ekleyin: biriminizi DLD birim sicilinden seçersiniz; evinizin sayfası da o büyüklük ve yatak odası sayısı için tahmini, tüm emsal satışları ve değer geçmişini gösterir. Hesap açmadan hızlı bir aralık için bu sayfadaki aracı kullanın.
Satmayı mı düşünüyorsunuz?
Kiracı mı arıyorsunuz?
Kaynaklar ve notlar
DLD verilerinden kendi hesaplamamız