Сколько стоит жильё в Island Park II?
Район: Dubai Creek Harbour
Всё готовое жильё в этом проекте — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 28.
Квартира с 2 спальнями
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 1 840 000 AED | AED 1 725 000до 1 887 000 | 26 533 | 68 | 110 000 AED | 6 % | 10 | |
| 2 спальни | 2 652 000 AED | AED 2 516 000до 2 677 000 | 26 275 | 101 | 156 500 AED | 5,9 % | 11 | |
| Спален: 3 | 3 900 000 AED | AED 3 483 000до 4 112 000 | 24 057 | 151 | 258 000 AED | 6,6 % | 7 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
- Месяцы без продаж
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| март 2025 г. | 19 967 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| апр. 2025 г. | 22 981 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| май 2025 г. | 21 808 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| июнь 2025 г. | 24 951 AED/кв. м | Продаж: 10 |
| июль 2025 г. | 24 326 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| авг. 2025 г. | 25 252 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| сент. 2025 г. | 24 369 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| окт. 2025 г. | 25 629 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| нояб. 2025 г. | 26 587 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| дек. 2025 г. | 26 339 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| янв. 2026 г. | – | |
| февр. 2026 г. | 26 738 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| март 2026 г. | 25 489 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| апр. 2026 г. | 25 435 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| май 2026 г. | 25 898 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| июнь 2026 г. | 27 136 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| июль 2026 г. | – | |
| авг. 2026 г. | 23 121 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| сент. 2026 г. | – | |
| окт. 2026 г. | 21 259 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| нояб. 2026 г. | 29 332 AED/кв. м | Продаж: 1 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Island Park II, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Island Park II
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Island Park II?
Около 2 652 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (11) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 2 516 000 AED до 2 677 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 2 спальнями в Island Park II?
Около 156 500 AED в год — это медиана новых договоров аренды (28), зарегистрированных в Island Park II за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 5,9 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Island Park II за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD