Сколько стоит жильё в Arabian Ranches III - JOY?
Район: Arabian Ranches 3
Всё готовое жильё в этом проекте — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 26.
Вилла или таунхаус с 3 спальнями
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Виллы и таунхаусы
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Спален: 3 | 2 800 000 AED | AED 2 600 000до 2 850 000 | 21 226 | 129 | 140 000 AED | 5 % | 21 | |
| Спален: 4 | 3 450 000 AED | AED 3 044 000до 3 829 000 | 15 425 | 224 | 188 200 AED | 5,5 % | 5 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
- Месяцы без продаж
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 15 145 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| янв. 2025 г. | 20 764 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| февр. 2025 г. | 16 318 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| март 2025 г. | 20 182 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| апр. 2025 г. | 20 225 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| май 2025 г. | 16 383 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| июнь 2025 г. | 21 732 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| июль 2025 г. | 21 313 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| авг. 2025 г. | 21 603 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| сент. 2025 г. | 23 261 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| окт. 2025 г. | 22 540 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| нояб. 2025 г. | 19 870 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| дек. 2025 г. | – | |
| янв. 2026 г. | 22 550 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| февр. 2026 г. | 22 163 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| март 2026 г. | 13 853 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| апр. 2026 г. | 19 364 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| май 2026 г. | 20 225 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| июнь 2026 г. | 22 249 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| июль 2026 г. | 17 890 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| авг. 2026 г. | 20 634 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| сент. 2026 г. | 19 364 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| окт. 2026 г. | 19 418 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| нояб. 2026 г. | 20 182 AED/кв. м | Продаж: 1 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Arabian Ranches III - JOY, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Arabian Ranches III - JOY
Сколько стоит вилла или таунхаус с 3 спальнями в Arabian Ranches III - JOY?
Около 2 800 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (21) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 2 600 000 AED до 2 850 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся вилла или таунхаус с 3 спальнями в Arabian Ranches III - JOY?
Около 140 000 AED в год — это медиана новых договоров аренды (116), зарегистрированных в Arabian Ranches III - JOY за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 5 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Arabian Ranches III - JOY за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD