Сколько стоит жильё в Arabian Ranches 2?
Всё готовое жильё в этом районе — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 93.
Вилла или таунхаус с 3 спальнями
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Виллы и таунхаусы
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Спален: 3 | 3 460 000 AED | AED 3 275 000до 3 700 000 | 21 076 | 175 | 183 900 AED | 5,3 % | 13 | |
| Спален: 4 | 4 500 000 AED | AED 4 124 000до 4 875 000 | 16 426 | 275 | 301 200 AED | 6,7 % | 12 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 12 292 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| янв. 2025 г. | 12 411 AED/кв. м | Продаж: 14 |
| февр. 2025 г. | 14 445 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| март 2025 г. | 14 101 AED/кв. м | Продаж: 17 |
| апр. 2025 г. | 14 413 AED/кв. м | Продаж: 15 |
| май 2025 г. | 13 982 AED/кв. м | Продаж: 26 |
| июнь 2025 г. | 15 360 AED/кв. м | Продаж: 13 |
| июль 2025 г. | 15 328 AED/кв. м | Продаж: 19 |
| авг. 2025 г. | 14 919 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| сент. 2025 г. | 14 574 AED/кв. м | Продаж: 10 |
| окт. 2025 г. | 13 907 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| нояб. 2025 г. | 15 522 AED/кв. м | Продаж: 12 |
| дек. 2025 г. | 14 843 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| янв. 2026 г. | 15 888 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| февр. 2026 г. | 14 854 AED/кв. м | Продаж: 10 |
| март 2026 г. | 16 092 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| апр. 2026 г. | 18 751 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| май 2026 г. | 9 257 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| июнь 2026 г. | 13 864 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| июль 2026 г. | 14 122 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| авг. 2026 г. | 14 660 AED/кв. м | Продаж: 13 |
| сент. 2026 г. | 15 242 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| окт. 2026 г. | 13 153 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| нояб. 2026 г. | 18 159 AED/кв. м | Продаж: 3 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Arabian Ranches 2, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Arabian Ranches 2
Сколько стоит вилла или таунхаус с 3 спальнями в Arabian Ranches 2?
Около 3 460 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (13) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 3 275 000 AED до 3 700 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся вилла или таунхаус с 3 спальнями в Arabian Ranches 2?
Около 183 900 AED в год — это медиана новых договоров аренды (150), зарегистрированных в Arabian Ranches 2 за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 5,3 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Arabian Ranches 2 за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD