Сколько стоит жильё в Al Khail Heights?
Район: Al Goze Fourth
Всё готовое жильё в этом проекте — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 120.
Квартира с 1 спальней
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 605 000 AED | AED 525 000до 644 000 | 10 936 | 57 | 49 800 AED | 8,2 % | 38 | |
| 1 спальня | 930 000 AED | AED 848 000до 991 000 | 9 203 | 101 | 76 000 AED | 8,2 % | 56 | |
| 2 спальни | 1 355 000 AED | AED 1 209 000до 1 487 000 | 9 978 | 136 | 119 600 AED | 8,8 % | 13 |
Виллы и таунхаусы
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Спален: 6 | 3 612 000 AED | AED 3 355 000до 4 490 000 | 6 275 | 669 | — | — | 6 |
Прочерк означает, что новых договоров аренды меньше 5.
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 8 396 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| янв. 2025 г. | 8 665 AED/кв. м | Продаж: 16 |
| февр. 2025 г. | 8 439 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| март 2025 г. | 8 880 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| апр. 2025 г. | 7 944 AED/кв. м | Продаж: 24 |
| май 2025 г. | 8 783 AED/кв. м | Продаж: 15 |
| июнь 2025 г. | 8 213 AED/кв. м | Продаж: 18 |
| июль 2025 г. | 8 364 AED/кв. м | Продаж: 13 |
| авг. 2025 г. | 8 342 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| сент. 2025 г. | 10 333 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| окт. 2025 г. | 9 171 AED/кв. м | Продаж: 13 |
| нояб. 2025 г. | 9 257 AED/кв. м | Продаж: 14 |
| дек. 2025 г. | 9 160 AED/кв. м | Продаж: 18 |
| янв. 2026 г. | 9 881 AED/кв. м | Продаж: 14 |
| февр. 2026 г. | 10 010 AED/кв. м | Продаж: 17 |
| март 2026 г. | 9 612 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| апр. 2026 г. | 9 688 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| май 2026 г. | 10 764 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| июнь 2026 г. | 10 882 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| июль 2026 г. | 9 698 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| авг. 2026 г. | 9 774 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| сент. 2026 г. | 10 333 AED/кв. м | Продаж: 13 |
| окт. 2026 г. | 9 526 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| нояб. 2026 г. | 9 483 AED/кв. м | Продаж: 2 |
- Месяцы без продаж
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| февр. 2025 г. | 9 117 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| март 2025 г. | 7 911 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| апр. 2025 г. | – | |
| май 2025 г. | 8 364 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| июнь 2025 г. | – | |
| июль 2025 г. | – | |
| авг. 2025 г. | 5 285 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| сент. 2025 г. | 5 468 AED/кв. м | Продаж: 10 |
| окт. 2025 г. | 11 065 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| нояб. 2025 г. | 6 480 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| дек. 2025 г. | 7 330 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| янв. 2026 г. | 5 113 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| февр. 2026 г. | 11 819 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| март 2026 г. | – | |
| апр. 2026 г. | 6 275 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| май 2026 г. | – | |
| июнь 2026 г. | 4 887 AED/кв. м | Продаж: 2 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Al Khail Heights, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Al Khail Heights
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Al Khail Heights?
Около 930 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (56) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 848 000 AED до 991 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 1 спальней в Al Khail Heights?
Около 76 000 AED в год — это медиана новых договоров аренды (240), зарегистрированных в Al Khail Heights за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 8,2 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Al Khail Heights за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD