كم يساوي منزل في Executive Residences 2؟
كل المنازل الجاهزة في هذا المبنى: 29 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026.
أسماء المباني هي قراءتنا نحن للمبيعات المسجلة، وليست تسمية دائرة الأراضي والأملاك.
شقة بغرفتي نوم
القيمة الوسيطةالنصف الأوسط من المبيعات
القيمة حسب عدد الغرف
| القيمة التقديرية | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | المبيعات | |
|---|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 1,590,000 درهم | النصف الأوسط درهم 1,529,000إلى 1,650,000 | 2,4412,441 درهم/قدم مربعة | 651651 قدم مربعة | 10المبيعات: 10 |
| غرفتا نوم | 2,400,000 درهم | النصف الأوسط درهم 2,150,000إلى 2,550,000 | 2,4172,417 درهم/قدم مربعة | 997997 قدم مربعة | 14المبيعات: 14 |
| 3 غرف نوم | 4,596,000 درهم | النصف الأوسط درهم 4,160,000إلى 4,850,000 | 2,2252,225 درهم/قدم مربعة | 2,1802,180 قدم مربعة | 5المبيعات: 5 |
عن هذه الأرقام
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك: أسعار مسجلة معدّلة إلى أسعار اليوم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات.
القيمة التقديرية هي وسيط المبيعات الجاهزة في المبنى نفسه خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء. لا تظهر أعداد الغرف التي لها أقل من 5 من المبيعات.
تكلفة الاحتفاظ السنوية
رسوم الخدمات هي التكلفة الوحيدة المحسوبة.
حسابنا: معدل الميزانية مضروبًا في المساحة المعتادة.
الإيجار الذي يمكن طلبه
عقود الإيجار لا تذكر اسم المبنى، لذا هذه أرقام المشروع.
الإيجار المعتاد: وسيط عقود الإيجار الجديدة المسجلة في بارك ريدج، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026. العائد الإجمالي: ذلك الإيجار مقارنةً بالقيمة التقديرية للمبنى. الشرطة تعني أقل من 5 من العقود.
تابع منزلك شهرًا بشهر
القيمة التقديرية كل المبيعات المماثلة سجل القيمة ربحك الإيجار والعائد عقد إيجارك
أسئلة عن Executive Residences 2
كم تساوي شقة بغرفتي نوم في Executive Residences 2؟
نحو 2,400,000 درهم. هذا هو الوسيط لـ14 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم؛ وبيع النصف الأوسط منها بين 2,150,000 درهم و2,550,000 درهم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات، لذا قد يُباع المنزل داخل هذا النطاق أو خارجه.
ما الإيجار الذي يمكنني طلبه مقابل شقة بغرفتي نوم في Executive Residences 2؟
نحو 137,000 درهم سنويًا، وهو الوسيط لـ136 عقد إيجار جديد مسجل في بارك ريدج خلال آخر 12 شهرًا. ومقارنةً بسعر البيع الوسيط يكون العائد الإجمالي 5.7%.
كم يكلّف الاحتفاظ بمنزل في Executive Residences 2 سنويًا؟
نحو 16,022 درهم سنويًا من رسوم الخدمات مقابل شقة بغرفتي نوم بالمساحة المعتادة، بمعدل الميزانية البالغ 16.07 درهم/قدم مربعة. رسوم الخدمات هي التكلفة الوحيدة المحسوبة هنا: أما الرهن العقاري والتأمين والإصلاحات فغير محسوبة.
من أين تأتي هذه القيم؟
من المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمنشورة كبيانات مفتوحة. نأخذ المنازل الجاهزة المبيعة في Executive Residences 2 خلال آخر 12 شهرًا، ونعدّل كل سعر إلى مستوى اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء، ونستبعد المبيعات البعيدة عن الوسيط، ونعرض الوسيط والنصف الأوسط لكل نوع وعدد غرف.
هل تفكّر في البيع؟
هل تبحث عن مستأجر؟
مبيعاته وحالة المشروع ومطوّره على Skyline Index.
المصادر والملاحظات
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك