كم يساوي منزل في تلال مردف - الملتقى أفنيو؟
في مردف
كل المنازل الجاهزة في هذا المشروع: 20 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026.
شقة بغرفة نوم واحدة
القيمة الوسيطةالنصف الأوسط من المبيعات
القيم حسب النوع وعدد الغرف
الشقق
| القيمة الوسيطة | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | الإيجار السنوي المعتاد | العائد الإجمالي | المبيعات | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| استوديو | 697,000 درهم | درهم 687,000إلى 700,000 | 1,259 | 507 | 52,000 درهم | 7.5% | 6 | |
| غرفة نوم واحدة | 1,090,000 درهم | درهم 1,000,000إلى 1,150,000 | 1,136 | 933 | 79,500 درهم | 7.3% | 13 |
عن هذه الأرقام
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك: أسعار مسجلة معدّلة إلى أسعار اليوم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات.
منازل جاهزة. مبيعات مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء؛ والإيجارات من العقود الجديدة في الأشهر نفسها. لا تظهر أعداد الغرف التي لها أقل من 5 من المبيعات.
السعر لكل قدم مربعة خلال عامين
- أشهر بلا مبيعات
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| ديسمبر 2024 | 1,271 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| يناير 2025 | 1,275 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| فبراير 2025 | 1,361 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| مارس 2025 | 1,517 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| أبريل 2025 | 1,081 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| مايو 2025 | 1,458 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| يونيو 2025 | – | |
| يوليو 2025 | 1,279 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | – | |
| سبتمبر 2025 | 1,369 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| أكتوبر 2025 | 1,256 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2025 | 1,146 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | – | |
| يناير 2026 | 1,416 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | 1,045 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | 1,301 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | – | |
| مايو 2026 | 1,446 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| يونيو 2026 | 1,312 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| يوليو 2026 | 973 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | 1,309 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| سبتمبر 2026 | 1,020 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | 966 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
وسيط السعر لكل قدم مربعة شهريًا في تلال مردف - الملتقى أفنيو، كما سُجّل، لجميع أعداد الغرف.
تابع منزلك شهرًا بشهر
القيمة التقديرية كل المبيعات المماثلة سجل القيمة ربحك الإيجار والعائد عقد إيجارك
أسئلة عن قيم المنازل في تلال مردف - الملتقى أفنيو
كم تساوي شقة بغرفة نوم واحدة في تلال مردف - الملتقى أفنيو؟
نحو 1,090,000 درهم. هذا هو الوسيط لـ13 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم؛ وبيع النصف الأوسط منها بين 1,000,000 درهم و1,150,000 درهم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات، لذا قد يُباع المنزل داخل هذا النطاق أو خارجه.
ما الإيجار الذي تحققه شقة بغرفة نوم واحدة في تلال مردف - الملتقى أفنيو؟
نحو 79,500 درهم سنويًا، وهو الوسيط لـ60 عقد إيجار جديد مسجل في تلال مردف - الملتقى أفنيو خلال آخر 12 شهرًا. ومقارنةً بسعر البيع الوسيط يكون العائد الإجمالي 7.3%.
من أين تأتي هذه القيم؟
من المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمنشورة كبيانات مفتوحة. نأخذ المنازل الجاهزة المبيعة في تلال مردف - الملتقى أفنيو خلال آخر 12 شهرًا، ونعدّل كل سعر إلى مستوى اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء، ونستبعد المبيعات البعيدة عن الوسيط، ونعرض الوسيط والنصف الأوسط لكل نوع وعدد غرف.
هل يمكنني الحصول على تقدير لقيمة منزلي؟
نعم. أضفه مجانًا: تختار وحدتك من سجل الوحدات لدى دائرة الأراضي والأملاك، وتعرض صفحة منزلك التقدير الخاص بمساحته وعدد غرفه، وكل المبيعات المماثلة، وتاريخ القيمة. ولنطاق سريع من دون حساب، استخدم الأداة في هذه الصفحة.
هل تفكّر في البيع؟
هل تبحث عن مستأجر؟
المصادر والملاحظات
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك