كم يساوي منزل في كولكتيف 2.0؟
في دبي هيلز استيت
كل المنازل الجاهزة في هذا المشروع: 31 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026.
شقة بغرفتي نوم
القيمة الوسيطةالنصف الأوسط من المبيعات
القيم حسب النوع وعدد الغرف
الشقق
| القيمة الوسيطة | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | الإيجار السنوي المعتاد | العائد الإجمالي | المبيعات | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 1,148,000 درهم | درهم 1,115,000إلى 1,161,000 | 2,358 | 486 | 75,000 درهم | 6.5% | 14 | |
| غرفتا نوم | 1,600,000 درهم | درهم 1,500,000إلى 1,935,000 | 2,151 | 741 | 109,700 درهم | 6.9% | 17 |
عن هذه الأرقام
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك: أسعار مسجلة معدّلة إلى أسعار اليوم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات.
منازل جاهزة. مبيعات مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء؛ والإيجارات من العقود الجديدة في الأشهر نفسها. لا تظهر أعداد الغرف التي لها أقل من 5 من المبيعات.
السعر لكل قدم مربعة خلال عامين
- أشهر بلا مبيعات
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| ديسمبر 2024 | 2,446 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 10 |
| يناير 2025 | 2,426 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| فبراير 2025 | 2,391 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| مارس 2025 | 2,563 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| أبريل 2025 | 2,416 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| مايو 2025 | 2,561 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 8 |
| يونيو 2025 | 2,646 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| يوليو 2025 | 2,310 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | 2,675 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2025 | 2,469 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | 2,656 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2025 | 2,469 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | 2,572 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | 2,490 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| فبراير 2026 | 2,254 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| مارس 2026 | – | |
| أبريل 2026 | 2,428 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | 2,323 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | 2,137 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | 2,151 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| أغسطس 2026 | – | |
| سبتمبر 2026 | 2,117 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2026 | 2,229 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2026 | 2,063 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
وسيط السعر لكل قدم مربعة شهريًا في كولكتيف 2.0، كما سُجّل، لجميع أعداد الغرف.
تابع منزلك شهرًا بشهر
القيمة التقديرية كل المبيعات المماثلة سجل القيمة ربحك الإيجار والعائد عقد إيجارك
أسئلة عن قيم المنازل في كولكتيف 2.0
كم تساوي شقة بغرفتي نوم في كولكتيف 2.0؟
نحو 1,600,000 درهم. هذا هو الوسيط لـ17 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم؛ وبيع النصف الأوسط منها بين 1,500,000 درهم و1,935,000 درهم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات، لذا قد يُباع المنزل داخل هذا النطاق أو خارجه.
ما الإيجار الذي تحققه شقة بغرفتي نوم في كولكتيف 2.0؟
نحو 109,700 درهم سنويًا، وهو الوسيط لـ85 عقد إيجار جديد مسجل في كولكتيف 2.0 خلال آخر 12 شهرًا. ومقارنةً بسعر البيع الوسيط يكون العائد الإجمالي 6.9%.
من أين تأتي هذه القيم؟
من المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمنشورة كبيانات مفتوحة. نأخذ المنازل الجاهزة المبيعة في كولكتيف 2.0 خلال آخر 12 شهرًا، ونعدّل كل سعر إلى مستوى اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء، ونستبعد المبيعات البعيدة عن الوسيط، ونعرض الوسيط والنصف الأوسط لكل نوع وعدد غرف.
هل يمكنني الحصول على تقدير لقيمة منزلي؟
نعم. أضفه مجانًا: تختار وحدتك من سجل الوحدات لدى دائرة الأراضي والأملاك، وتعرض صفحة منزلك التقدير الخاص بمساحته وعدد غرفه، وكل المبيعات المماثلة، وتاريخ القيمة. ولنطاق سريع من دون حساب، استخدم الأداة في هذه الصفحة.
هل تفكّر في البيع؟
هل تبحث عن مستأجر؟
المصادر والملاحظات
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك