The Address Residences Dubai Opera T1: bir ev ne kadar eder?
Bu binadaki tüm hazır evler: 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda 34 tescilli satış.
Bina adları DLD’nin değil, tescilli satışlardan bizim çıkardığımız adlardır.
2 yatak odalı daire
Medyan değerSatışların ortadaki yarısı
Yatak odası sayısına göre değer
| Tahmini değer | Ortadaki yarı | AED/m² | Tipik büyüklük (m²) | Satışlar | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 yatak odası | 4.000.000 AED | Ortadaki yarı AED 3.966.000ila 4.547.000 | 36.02736.027 AED/m² | 111111 m² | 2424 satış |
| 3 yatak odası | 8.700.000 AED | Ortadaki yarı AED 8.600.000ila 11.790.000 | 59.19159.191 AED/m² | 146146 m² | 55 satış |
Bu rakamlar hakkında
DLD verilerinden kendi hesaplamamız: bugünkü fiyatlara getirilmiş tescilli fiyatlar. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz.
Tahmini değer, binanın 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 aydaki kendi hazır ev satışlarının, Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü fiyatlara getirilmiş medyanıdır. Satışı 5 adetten az olan yatak odası sayıları listeye alınmaz.
Yıllık elde tutma maliyeti
Hesaba katılan tek maliyet aidattır.
Kendi hesaplamamız: bütçedeki birim tutar çarpı tipik büyüklük.
İstenebilecek kira
Kira sözleşmelerinde bina adı yer almaz; bu yüzden bunlar projenin rakamlarıdır.
Tipik kira: The Address Dubai Opera için 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayın tescilli yeni kira sözleşmelerinin medyanı. Brüt getiri: bu kiranın binanın tahmini değerine oranı. Çizgi, 5 adetten az sözleşme demektir.
Evinizi aydan aya takip edin
Tahmini değer Tüm emsal satışlar Değer geçmişi Kazancınız Kira ve getiri Kira sözleşmeniz
The Address Residences Dubai Opera T1 hakkında sorular
The Address Residences Dubai Opera T1 için 2 yatak odalı daire ne kadar eder?
Yaklaşık 4.000.000 AED. Bu, 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda tescil edilen ve bugünkü fiyatlara getirilen satışların medyanıdır (satış sayısı: 24); ortadaki yarı 3.966.000 AED ile 4.547.000 AED arasında satıldı. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz; bu yüzden bir ev bu aralığın içinde veya dışında satılabilir.
The Address Residences Dubai Opera T1 içindeki 2 yatak odalı daire için ne kadar kira isteyebilirim?
Yılda yaklaşık 240.000 AED: The Address Dubai Opera için son 12 ayda tescil edilen yeni kira sözleşmelerinin medyanı (sözleşme sayısı: 163). Medyan satış fiyatına göre bu, %6 brüt getiri demektir.
The Address Residences Dubai Opera T1 içindeki bir evi elde tutmanın yıllık maliyeti nedir?
Tipik büyüklükteki 2 yatak odalı daire için yılda yaklaşık 34.318 AED aidat; bütçedeki birim tutar 309 AED/m². Burada hesaba katılan tek maliyet aidattır: konut kredisi, sigorta ve onarımlar dâhil değildir.
Bu değerler nereden geliyor?
Dubai Tapu Dairesine tescil edilen ve açık veri olarak yayımlanan satışlardan. The Address Residences Dubai Opera T1 için son 12 ayda satılan hazır evleri alır, her fiyatı Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü seviyeye getirir, medyandan çok uzak satışları çıkarır ve her ev tipi ve yatak odası sayısı için medyanı ve ortadaki yarıyı gösteririz.
Satmayı mı düşünüyorsunuz?
Kiracı mı arıyorsunuz?
Satışları, projenin durumu ve geliştiricisi Skyline Index’te yer alır.
Kaynaklar ve notlar
DLD verilerinden kendi hesaplamamız