Bay Square: bir ev ne kadar eder?
Business Bay bölgesinde
Bu projedeki tüm hazır evler: 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda 36 tescilli satış.
1 yatak odalı daire
Medyan değerSatışların ortadaki yarısı
Ev tipine ve yatak odası sayısına göre değerler
Daireler
| Medyan değer | Ortadaki yarı | AED/m² | Tipik büyüklük (m²) | Tipik yıllık kira | Brüt getiri | Satışlar | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Stüdyo | 1.016.000 AED | AED 962.000ila 1.041.000 | 16.157 | 62 | 75.000 AED | %7,4 | 9 | |
| 1 yatak odası | 1.636.000 AED | AED 1.477.000ila 1.742.000 | 13.143 | 106 | 114.300 AED | %7 | 26 |
Bu rakamlar hakkında
DLD verilerinden kendi hesaplamamız: bugünkü fiyatlara getirilmiş tescilli fiyatlar. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz.
Hazır evler. 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayın tescilli satışları, Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü fiyatlara getirilmiştir; kiralar aynı aylardaki yeni sözleşmelerden alınmıştır. Satışı 5 adetten az olan yatak odası sayıları listeye alınmaz.
Son iki yılda m² başına fiyat
- Satış olmayan aylar
Rakamlar
| Ay | AED/m² | Satışlar |
|---|---|---|
| Ara 2024 | 13.649 AED/m² | 2 satış |
| Oca 2025 | 16.415 AED/m² | 3 satış |
| Şub 2025 | 14.155 AED/m² | 7 satış |
| Mar 2025 | 14.327 AED/m² | 9 satış |
| Nis 2025 | 16.523 AED/m² | 6 satış |
| May 2025 | 17.179 AED/m² | 5 satış |
| Haz 2025 | 16.598 AED/m² | 5 satış |
| Tem 2025 | 11.679 AED/m² | 1 satış |
| Ağu 2025 | 18.912 AED/m² | 1 satış |
| Eyl 2025 | 15.726 AED/m² | 6 satış |
| Eki 2025 | 16.135 AED/m² | 3 satış |
| Kas 2025 | 15.392 AED/m² | 8 satış |
| Ara 2025 | 18.245 AED/m² | 1 satış |
| Oca 2026 | 14.402 AED/m² | 3 satış |
| Şub 2026 | 16.695 AED/m² | 7 satış |
| Mar 2026 | 16.996 AED/m² | 1 satış |
| Nis 2026 | – | |
| May 2026 | 18.901 AED/m² | 1 satış |
| Haz 2026 | 15.801 AED/m² | 1 satış |
| Tem 2026 | 16.921 AED/m² | 1 satış |
| Ağu 2026 | 16.264 AED/m² | 1 satış |
| Eyl 2026 | 12.841 AED/m² | 11 satış |
| Eki 2026 | 15.091 AED/m² | 3 satış |
Bay Square için aylara göre m² başına medyan fiyat; tescil edildiği şekliyle, tüm yatak odası sayıları dâhil.
Evinizi aydan aya takip edin
Tahmini değer Tüm emsal satışlar Değer geçmişi Kazancınız Kira ve getiri Kira sözleşmeniz
Bay Square için ev değerleri hakkında sorular
Bay Square için 1 yatak odalı daire ne kadar eder?
Yaklaşık 1.636.000 AED. Bu, 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda tescil edilen ve bugünkü fiyatlara getirilen satışların medyanıdır (satış sayısı: 26); ortadaki yarı 1.477.000 AED ile 1.742.000 AED arasında satıldı. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz; bu yüzden bir ev bu aralığın içinde veya dışında satılabilir.
Bay Square için 1 yatak odalı daire kirası ne kadar?
Yılda yaklaşık 114.300 AED: Bay Square için son 12 ayda tescil edilen yeni kira sözleşmelerinin medyanı (sözleşme sayısı: 42). Medyan satış fiyatına göre bu, %7 brüt getiri demektir.
Bu değerler nereden geliyor?
Dubai Tapu Dairesine tescil edilen ve açık veri olarak yayımlanan satışlardan. Bay Square için son 12 ayda satılan hazır evleri alır, her fiyatı Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü seviyeye getirir, medyandan çok uzak satışları çıkarır ve her ev tipi ve yatak odası sayısı için medyanı ve ortadaki yarıyı gösteririz.
Kendi evim için bir değer alabilir miyim?
Evet. Evinizi ücretsiz ekleyin: biriminizi DLD birim sicilinden seçersiniz; evinizin sayfası da o büyüklük ve yatak odası sayısı için tahmini, tüm emsal satışları ve değer geçmişini gösterir. Hesap açmadan hızlı bir aralık için bu sayfadaki aracı kullanın.
Satmayı mı düşünüyorsunuz?
Kiracı mı arıyorsunuz?
Kaynaklar ve notlar
DLD verilerinden kendi hesaplamamız