Сколько стоит жильё в Sheikh Zayed Road?
Всё готовое жильё в этом районе — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 34.
Квартира с 2 спальнями
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 2 900 000 AED | AED 2 419 000до 3 172 000 | 16 232 | 178 | 120 000 AED | 4,1 % | 20 | |
| Спален: 3 | 4 996 000 AED | AED 4 500 000до 6 000 000 | 16 480 | 304 | 145 900 AED | 2,9 % | 7 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
- Месяцы без продаж
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 15 748 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| янв. 2025 г. | 16 824 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| февр. 2025 г. | 13 670 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| март 2025 г. | 15 834 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| апр. 2025 г. | 15 812 AED/кв. м | Продаж: 10 |
| май 2025 г. | 14 650 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| июнь 2025 г. | 15 941 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| июль 2025 г. | 15 425 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| авг. 2025 г. | 13 821 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| сент. 2025 г. | 15 231 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| окт. 2025 г. | 16 996 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| нояб. 2025 г. | 15 963 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| дек. 2025 г. | 16 587 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| янв. 2026 г. | 15 812 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| февр. 2026 г. | 18 396 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| март 2026 г. | 16 835 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| апр. 2026 г. | 15 629 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| май 2026 г. | 57 404 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| июнь 2026 г. | – | |
| июль 2026 г. | 16 480 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| авг. 2026 г. | 13 014 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| сент. 2026 г. | 13 746 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| окт. 2026 г. | 16 910 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| нояб. 2026 г. | 17 211 AED/кв. м | Продаж: 1 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Sheikh Zayed Road, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Sheikh Zayed Road
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Sheikh Zayed Road?
Около 2 900 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (20) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 2 419 000 AED до 3 172 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 2 спальнями в Sheikh Zayed Road?
Около 120 000 AED в год — это медиана новых договоров аренды (869), зарегистрированных в Sheikh Zayed Road за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 4,1 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Sheikh Zayed Road за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD