كم يساوي منزل في المرابع العربية ااا - رايا؟
في المرابع العربية 3
كل المنازل الجاهزة في هذا المشروع: 44 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026.
فيلا أو تاون هاوس من 3 غرف نوم
القيمة الوسيطةالنصف الأوسط من المبيعات
القيم حسب النوع وعدد الغرف
الفلل والتاون هاوس
| القيمة الوسيطة | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | الإيجار السنوي المعتاد | العائد الإجمالي | المبيعات | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | 3,025,000 درهم | درهم 2,860,000إلى 3,150,000 | 1,924 | 1,559 | 153,100 درهم | 5.1% | 23 | |
| 4 غرف نوم | 4,200,000 درهم | درهم 4,100,000إلى 4,300,000 | 1,422 | 3,020 | 208,700 درهم | 5% | 21 |
عن هذه الأرقام
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك: أسعار مسجلة معدّلة إلى أسعار اليوم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات.
منازل جاهزة. مبيعات مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء؛ والإيجارات من العقود الجديدة في الأشهر نفسها. لا تظهر أعداد الغرف التي لها أقل من 5 من المبيعات.
السعر لكل قدم مربعة خلال عامين
- أشهر بلا مبيعات
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| يناير 2026 | 1,822 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| فبراير 2026 | – | |
| مارس 2026 | – | |
| أبريل 2026 | 1,913 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | 1,796 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | 1,353 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 8 |
| يوليو 2026 | 1,242 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 8 |
| أغسطس 2026 | 1,546 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| سبتمبر 2026 | 1,714 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 11 |
| أكتوبر 2026 | 1,457 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2026 | 1,972 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
وسيط السعر لكل قدم مربعة شهريًا في المرابع العربية ااا - رايا، كما سُجّل، لجميع أعداد الغرف.
تابع منزلك شهرًا بشهر
القيمة التقديرية كل المبيعات المماثلة سجل القيمة ربحك الإيجار والعائد عقد إيجارك
أسئلة عن قيم المنازل في المرابع العربية ااا - رايا
كم تساوي فيلا أو تاون هاوس من 3 غرف نوم في المرابع العربية ااا - رايا؟
نحو 3,025,000 درهم. هذا هو الوسيط لـ23 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم؛ وبيع النصف الأوسط منها بين 2,860,000 درهم و3,150,000 درهم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات، لذا قد يُباع المنزل داخل هذا النطاق أو خارجه.
ما الإيجار الذي تحققه فيلا أو تاون هاوس من 3 غرف نوم في المرابع العربية ااا - رايا؟
نحو 153,100 درهم سنويًا، وهو الوسيط لـ119 عقد إيجار جديد مسجل في المرابع العربية ااا - رايا خلال آخر 12 شهرًا. ومقارنةً بسعر البيع الوسيط يكون العائد الإجمالي 5.1%.
من أين تأتي هذه القيم؟
من المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمنشورة كبيانات مفتوحة. نأخذ المنازل الجاهزة المبيعة في المرابع العربية ااا - رايا خلال آخر 12 شهرًا، ونعدّل كل سعر إلى مستوى اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء، ونستبعد المبيعات البعيدة عن الوسيط، ونعرض الوسيط والنصف الأوسط لكل نوع وعدد غرف.
هل يمكنني الحصول على تقدير لقيمة منزلي؟
نعم. أضفه مجانًا: تختار وحدتك من سجل الوحدات لدى دائرة الأراضي والأملاك، وتعرض صفحة منزلك التقدير الخاص بمساحته وعدد غرفه، وكل المبيعات المماثلة، وتاريخ القيمة. ولنطاق سريع من دون حساب، استخدم الأداة في هذه الصفحة.
هل تفكّر في البيع؟
هل تبحث عن مستأجر؟
المصادر والملاحظات
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك